Zasady odstąpienia od umowy o kredyt hipoteczny

Czasami sytuacja kredytobiorcy zmienia się nagle i dochodzi do potrzeby rozwiązania umowy kredytowej. Jakimi zasadami warto się przy tym kierować, aby nie zaszkodzić sobie przy ponownych negocjacjach zadłużenia?

Czy trzeba uzasadniać, dlaczego odchodzi się od umowy kredytowej?

Przede wszystkim konsument może zrezygnować z umowy o kredyt hipoteczny bez podania przyczyny. Przy naciskach „marketingowych nie musisz odpowiadać doradcy kredytowemu na żadne pytanie. Bezproblemowe odstąpienie od umowy obowiązuje w ciągu czternastu dni od jej podpisania. Ten okres wydłuża się, jeżeli kredytodawca nie dostarczył gotowego formularza odstąpienia. Dopiero po jego faktycznym przekazaniu termin czternastu dni liczy się od nowa. To bardzo ważna zasada, którą warto zapamiętać nawet przy współpracy z firmami pożyczkowymi o niepewnej reputacji. Brak formularza odstąpienia od umowy kredytowej to bardzo podejrzany czynnik.

Terminy odstąpienia

Odstąpienie od umowy działa, jeżeli dostarczysz uzupełnione dokumenty bezpośrednio do banku lub pośrednika (agenta). Przelew kredytu hipotecznego na konto kredytodawcy powinien nastąpić maksymalnie w ciągu 30 dni od przekazania formularza odstąpienia. Oczywiście kredytobiorca musi doliczyć odsetki za okres, w którym posiadał na koncie kredyt hipoteczny. To zasada obowiązkowa. Jeżeli do umowy kredytowej został pierwotnie dołączony jakiś dodatkowy produkt finansowy ten ulega również likwidacji. Nie trzeba podejmować specjalnych działań w celu jego zamknięcia. To duże ułatwienie dla kredytobiorców.

A co z ewentualnymi klauzulami niedozwolonymi w umowie kredytowej?

W szczególnych przypadkach można odstąpić od umowy kredytowej poza terminem wskazanym w ustawie o kredycie hipotecznym. Wystarczy znaleźć klauzule niedozwolone. To wymaga najczęściej współpracy z wyspecjalizowanym w prawie bankowym prawnikiem lub rzecznikiem praw konsumenta. Lista klauzul niedozwolonych jest dostępna najczęściej w ramach raportów Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Umowy kredytowe rozwiązuje się najczęściej przez zbyt pochopnie, za drogo podjętą decyzję, bez porównania innych ofert. Czasami również wartościowe nieruchomości znikają z pola widzenia kupujących, co uniemożliwia finalizację transakcji.


Author: admin

Just another HTMLy user.